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碧桂园增速放缓但净利大增。

本周,万科、碧桂园等房企巨头纷纷公布了中期财报,上半年,尽管面临监管趋严,融资收紧,龙头房企依然赚得“盆满钵满”,几家巨头半年净利均已过百亿。

中报显示,与销售增速放缓形成对比的是,龙头房企的净利润均大幅增长。以碧桂园为例,据克而瑞数据,上半年公司全口径销售出现负增长为-2.8%,但净利仍然大增。

8月22日,碧桂园(02007.hk)在港披露2019年上半年业绩。截至2019年6月30日,碧桂园实现总收入约为人民币2020.1亿元,同比增长53.2%。毛利约为548.6亿元,同比增长56.9%。

在结算收入大幅增长的支持下,上半年净利润约为230.6亿元,同比增长41.3%。股东应占利润约为156.4亿元,同比增长20.8%。股东应占核心净利润约为159.8亿元,同比增长23.4%。基本每股盈利为0.73元,中期股息每股22.87分。

碧桂园表示,纯利增长得益于集团于有关期间物业销售确认收入的增加、及该等物业的平均售价及毛利率增长。

同期归母净利润方面,中海为249亿港元,万科为118亿,碧桂园暂排第二。

数据显示,面对销售放缓以及融资收紧,碧桂园加大了回款力度,上半年集团录得合并房地产销售现金回款约人民币2,771.1亿元,自2017年起第3次连续在年中实现正净经营性现金流。

此外,碧桂园也在有意控制净负债率,上半年录得净借贷比率为58.5%,低于70%的红线。

截至2019年6月30日,集团可动用现金余额约人民币2,228.4亿元;另有约人民币3,133.0亿元的银行授信额度尚未使用,营运资本充裕。

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